上海国际贸易中心大厦-外企贸易集中地,可享受国家发布的政策,补贴

时间:2024-09-08 09:31:41

上海国际贸易中心大厦-外企贸易集中地,可享受国家发布的政策,补贴

 

长宁区

延安西路

 

 

 

上海国际贸易中心是一座位于上海市长宁区虹桥经济技术开发区的综合性商务楼,由中日合资建造和经营,上海国际贸易中心于1993年开业,是本市最早设立的由中日合资开发建设和经营管理的集办公、展示、会议诸功能为一体的甲级综合型商务楼之一,2009年中日合资期满后收归国有。项目为钢结构,全玻璃幕墙外立面,主楼总高35层(140米),副楼3层,配有9部客梯,2部货梯,地面、地下停车位共260个,35楼整层(1000平米)为多功能会议中心,配有多种专业会议室可对外租用。物业费包含水费、空调费,开放时间为8点-18点,周日及节假日可额外申请。大楼设有人脸识别闸口、楼宇一码通、提供日语客服,28楼以上为景观高区,高区设有中庭天井、内廷垂直绿化墙。上海国际贸易中心是上海日资企业最集中的商务楼之一,已入驻多家日本头部政商机构和领事馆、金融、贸易、物流等行业的跨国企业。

 

 

大厦建设历史路程

 

如今的上海,高层玻璃幕墙大楼早已司空见惯了。但是整整三十年前,位于虹桥经济技术开发区的一栋地标建筑落成使用,在当时可以说是具有里程碑意义的。这就是位于延安西路2201号的上海国际贸易中心大厦。

 

 

改革开放以来,中国城市处于高速发展阶段,上海则更为突出。据统计,自1952年至2002年,上海新建建筑总面积约6亿平方米,大致相当于10多个1949年前的老上海,20世纪90年代以后,每两年所建建筑的面积几乎相当于再建一个新上海。据统计1985年至2001年,上海共建造了4.68亿平方米的各类建筑。

 

随着虹桥经济技术开发区的规划与建设,许多外资与合资企业迫切需要有与之相配套的办公及商务会展场所。如此背景之下,虹桥的第一代地标建筑开始涌现。

 

虹桥经济技术开发区被划为3个区域:一在延安西路以北;二在延安西路以南,伊犁路以西;三在中山西路以西,伊犁路以东。而延安西路以北的中段被布置为综合办公楼区域,其中一栋就是上海国际贸易中心大厦(21号基地)。

 

1984年10月23日,市外经贸委批准,由上海市外贸总公司、中国银行上海分行、上海市对外服务公司、闵行虹桥开发公司(为中方)与兴和不动产株式会社、日本兴业银行(为日方)拟定共同投资在新设立的虹桥经济技术开发区建造一幢国际贸易大厦和一幢办公楼。两幢大厦设计层高均为40层,预计总投资325亿日元,合资经营期限为16年,期满后建筑物及全部设备无偿归中方所有。1985年6月24日,上海国际贸易中心大厦项目获得双方确认,总投资增至9800万美元,中日双方各投资50%。

 

 

中国改革开放之初,日本作为友好邻邦就积极参与其中。上海作为沿海开放城市,自然吸引众多日商来沪投资。以1985年为例,日商在沪开办企业15家,协议投资总额2.49亿美元,分别为前4年投资总和的3倍和2.9倍。平均每个企业日方投资额为1656.83万美元,比前4年平均规模增长42%。至1989年5年间,日商共投资开设企业89家,投资总额达47199.4万美元。这一期间,日商投资领域相对集中于第三产业。以建造宾馆、办公楼,餐厅、公寓等房地产的投资比重为最大。投资金额为同期总投资金额的88%。而上海国际贸易中心大厦就是其中最为重要的一个项目。

 

 

项目荣誉

 

 

1995年,虹桥经济技术开发区被评选为“90年代上海十大新景观”之一,上海国际贸易中心大厦也先后获得上海市“白玉兰”奖、国家“鲁班(国优)奖”、建设部优质工程奖和中建总公司金质奖等

 

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项目交通

 

 

 

地铁站(位置)

地铁10号线伊犁路300米 

地铁15号线红宝石路 600米 

地铁2、15号线娄山关路 900米 

地铁3、4号线延安西路 1500米

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